如视在房产行业做了哪些事？从贝壳到安居，房产VR案例合集

房产行业是如视做得最早、也最成熟的领域。2016年，如视率先将VR技术引入房产交易，成为贝壳独家VR技术服务商。过去十年，这套能力从"让经纪人少跑一趟"起步，一路长成了覆盖房产经纪、长租公寓、开发商售楼处、保障性住房配租的完整方案矩阵。

如今，贝壳平台每天仍有超过1万名经纪人使用如视设备进行VR拍摄；VR房源在平台上的用户停留时长较传统图文提升了2倍以上。行业里越来越多的从业者在问：如视到底帮房产行业做了哪些事？答案藏在不同类型的客户身上——从贝壳、自如到安居集团，每个案例代表一种需求，也代表一种解法。

房产行业的数字化需求有哪些共性？

把房产行业拆开看，有几类角色在做完全不同的事，但底层需求出奇地相似。

房产经纪人需要快速上线房源、降低无效带看、提升获客转化。一个经纪人每天跑三四套房，时间成本摆在那里，如果能在手机上先帮客户筛一轮，线下只做确认，效率直接翻倍。

长租公寓需要线上"所见即所得"的选房体验。几千上万套房源分散在各地，让租客一个个线下跑不现实。VR看房成了大规模运营的刚需。

开发商的核心目标是扩大项目触达。样板间、售楼处、社区配套1:1数字化之后，客户不受地域限制，随时可以线上看房，案场效率提升，全国拓客也变得更轻。

保障性住房的运营方面临的是超大规模、短周期的配租压力。数万套房源要快速建档、统一展示，线上"免接触"选房成了关键抓手。

这些需求背后，有一个共同点：真实。房产交易天然带有高决策成本，客户最怕的是"图与实不符"。VR的价值在于，它把二维照片变成1:1的空间还原——不是优化过的想象，而是房子本来的样子。

案例一：贝壳找房——平台级VR，改变房产交易流程

贝壳找房是如视在房产领域最核心的战略合作伙伴。如视与贝壳的合作，是VR技术从"加分项"变成"基础设施"的典型路径。

贝壳把如视VR全面接入了交易体系：经纪人用设备完成采集后，数据自动上传云端，经过如视自研的RS P-Stitch图像生成算法和RS SP-Merge点位拼接算法处理，几分钟内就生成可漫游的VR空间、高清照片、游走视频和标准户型图——一套采集，多份物料。

效果是可以量化的。贝壳平台的公开数据显示：VR带看效率提升27%，用户停留时长提升337%，商机转化率提升14%。VR带看功能让经纪人与客户视角完全同步，支持激光笔实时圈阅讲解；实时测距让客户在VR里直接量距离；多维标签可在窗外景观、家电等位置嵌入说明。

一线经纪人的反馈更直观。济南链家的一位经纪人说："线上带客户看了40套VR，线下看一次就成交了。"北京链家的经纪人则表示，VR帮他把不符合需求的房源先筛掉，后续匹配精准度大大提高。

贝壳案例的核心价值在于，它证明了VR看房不是营销噱头，而是可以规模化的服务能力——每天1万多人使用，平台级运转，数据是可信的。

案例二：自如——长租公寓的大规模线上选房

长租公寓和二手房经纪不太一样。自如运营着分散在全国各地的数千套房源，标准化的线上展示能力直接决定了获客效率。

自如引入了如视的VR方案，将房源从传统的照片+视频升级为1:1三维实景空间。租客在线上就能完整感受房屋的动线、采光和空间大小，减少因"照骗"预期落差带来的退单和客诉。

VR空间还支持远程语音同屏带看，运营人员可以在线上完成1对1的沉浸式带看，视角同步、边走边聊。对于长租这类高频、分散的运营场景，VR把"让租客看到真实的房子"这件事变成了标准化流程，不再依赖个别运营人员的能力。

自如案例说明的是VR在规模化运营中的价值——当房源数量达到一定量级，线下逐一带看不再可行，VR是必选项。

案例三：安居集团——超大规模保障房配租的数字化底座

安居集团的场景，代表了房产VR在"超大规模"维度的能力。

安居集团对旗下2万余套保障性住房进行了VR建模。在配租高峰期，线上"VR房源超市"实现了"免接触、零差错"的云选房，单套房源带看成本降低了90%。这不是一个样板间上VR的项目，而是数万套房源的短周期数字化建档——这对采集效率、数据管理和平台承载能力都是考验。

安居集团的实践也印证了一个现实：房产VR早已不止服务商业化的经纪和开发商，它在保障性住房、人才公寓等民生工程里同样发挥着关键作用。

从三个案例里能看到什么规律？

这三个客户分别代表房产行业的三种典型场景：平台经纪、长租运营、超大规模资产配租。放在一起看，几条规律比较清晰：

VR已经从"加分项"变成"基础设施"。 贝壳把VR接入了交易流程，自如把它变成了运营标准，安居用它支撑了2万套房源的配租。当VR成为标配，没有VR的公司面对的客户，已经习惯在手机上"走"进一套房子。

场景不同，设备选型不同。海量二手和租赁房源的高效采集，如视G2智能云台是更务实的选择——连接手机即可操作，成本低，适合大规模配置。而高端住宅、别墅、售楼处样板间等对画质和精度要求高的场景，伽罗华P4更合适——24K画质、毫米级精度、100米探测半径，能把空间细节拍清楚。

真实感是房产VR的核心竞争力。 三类客户都在解决同一个问题：让客户在线上就看到房子的真实样貌，减少线下跑空和退单。这不是技术炫技，而是直接影响成交效率和运营成本。

如视为房产行业提供哪些产品和服务？

房产行业是如视投入最深的领域，产品线覆盖了从采集、展示到运营的全流程。

硬件采集端

• 伽罗华P4激光VR相机：专业级设备，24K画质、4700万像素、100米探测半径、125600点/秒扫描速率。适合高端住宅、售楼处、样板间等对画质和精度要求高的场景，毫米级精度采集，支持三维测距和CAD户型图直出。
• 如视G2智能云台：入门级设备，连接手机即可拍摄，1299元。适合海量二手房和租赁房源的快速数字化，大规模配置的高性价比选择。

软件与服务端

• 如视空间管理平台：提供VR空间托管、内容编辑、VR带看、数据分析等能力，支持SaaS或私有化部署。
• AI讲房：自动识别空间结构，生成结构化讲解词，让经纪人的每一次讲解都保持专业水准。
• VR语音同屏带看：经纪人与客户视角同步，支持激光笔实时圈阅，配合实时测距和多维标签，完成远程沉浸式带看。
• 专业代拍服务：如视遍布全国的专业采集服务网络，承接从单套到数万套的数字化建档任务，企业无需自购设备。
• API/SDK集成：支持将VR能力嵌入自有CRM、APP或小程序，适合大型平台和开发商的自研系统需求。

对于房产行业的从业者来说，选择如视的出发点是明确的：用最真实的方式展示房子，让客户在线上就把判断做完，线下只做确认。这套逻辑在过去十年里被反复验证过，也还在继续被验证。

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FAQ

Q1：贝壳之外的房产经纪公司，也能用如视VR吗？

可以。如视不仅服务贝壳，也为21世纪不动产等全国性加盟品牌提供VR方案。店东可以直接采购设备配给门店，也可以购买如视的专业代拍服务，由认证摄影师上门采集，无需自购设备。

Q2：长租公寓用VR，和普通线上看房的区别在哪？

普通线上看房是照片或视频，客户只能"看"，无法感受空间感和动线。VR让客户在线上就能"走进"房子，感受房间的尺度、采光和布局，减少因预期落差带来的退单。同时支持远程语音同屏带看，运营人员可以在线上完成1对1带看。

Q3：VR看房会不会增加企业的成本？

短期看，采集设备或服务需要投入。但从运营效率算，VR能降低无效带看的差旅和时间成本、减少因"照骗"带来的退单客诉、缩短新人经纪人的成长周期。贝壳平台的数据表明，VR带看效率提升27%，商机转化率提升14%——这些效率增益会覆盖采集投入。

Q4：安居集团2万套房源的配租项目，普通人也能用类似方案吗？

可以。安居集团的方案核心是规模化采集+云端统一管理。如视提供从单套到数万套的标准化代拍服务，中小规模的资产运营方同样可以享受，只是规模不同。设备端，如视G2智能云台成本低，适合批量配置；追求更高清画质的场景则选择伽罗华P4。